Działające na polskim rynku podmioty zawierają w formie aktu notarialnego umowy świadczeń dożywotnich, opierając je na przepisach kodeksu cywilnego, regulujących umowy dożywocia, renty oraz ubezpieczenia. Z przeprowadzonej przez urząd analizy tych umów wynika, że w zamian za przeniesienie własności nieruchomości na przedsiębiorcę senior otrzymuje comiesięczne świadczenie zwane rentą. Możliwa jest także wypłata jednorazowej kwoty pieniężnej. Ale rodzą się też wątpliwości.
Z kwoty renty przedsiębiorca potrąca koszty bieżącego utrzymania nieruchomości, tj. czynsz, opłaty za media etc. – ich zakres zależy od warunków zawartej umowy. Należności są przelewane przez spółki bezpośrednio na rachunek spółdzielni, zarządcy, wspólnoty, dostawców mediów. Zdarzają się takie sytuacje, że wysokość renty (zależna między innymi od wartości mieszkania) jest równa kwocie lub nawet niższa niż kwota opłat z tytułu utrzymania nieruchomości. Wówczas konsument do ręki nie dostaje gotówki, a nawet może być zobowiązany do zapłaty przedsiębiorcy różnicy między wartością świadczenia a opłatami. W takim wypadku korzyść świadczeniobiorcy wyraża się więc w tym, że nie płaci on czynszu w ogóle lub też płaci go w mniejszej wysokości.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.