Wysokość czynszu burmistrz ustala na podstawie uchwały mieszkaniowej rady miasta

Każda gmina stara się dążyć wszelkimi sposobami do sytuacji, w której wysokość przychodów z czynszów za wynajem mieszkań komunalnych wystarczy na ich utrzymanie. Jest to jednak w większości przypadków nierealne, gdyż nawet ustalenie wysokości takich opłat na poziomie pozwalającym na podtrzymywanie mieszkań i budynków w stanie niepogorszonym i na stopniową likwidację wieloletnich zaniedbań w sferze remontów nigdy nie będzie szło w parze z ich 100 proc. ściągalnością. Mimo to wiele samorządów stara się zmieniać kierunki polityki czynszowej i decyduje się w ostatnim czasie na wprowadzanie podwyżek czynszów. Muszą one jednak pamiętać, że zmiana stawek opłat nie może być dowolna i musi być dokonywana w ściśle określonej procedurze.