Jestem właścicielem mieszkania (własność wydzielona) w budynku spółdzielczym. Budynek jest usadowiony na działce budowlanej o powierzchni 2111 mkw. Użytkuję tylko konieczną część tej działki potrzebną do funkcjonowania obiektu (łącznie ok. 600 mkw., na co składa się grunt pod budynkiem i pod chodnikami, dojście do budynku, dojście do śmietnika i powierzchnia pod śmietnikiem). Pozostała część, czyli około 1500 mkw. jest dla mnie zbędna i nie użytkuję jej. Jakie przedsięwziąć kroki, by się uwolnić od niechcianego gruntu, a zatem i podatku – pyta pan Franciszek.
Zakładamy, że pan Franciszek posiada odrębną własność lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. W przypadku takiej formy własności spółdzielczego lokalu mieszkalnego jest jego pełnym właścicielem, posiada pełne prawo własności do swojego mieszkania. Ponadto ma udział w nieruchomości wspólnej, a więc w gruncie oraz w częściach budynku i urządzeniach służących do wspólnego użytku. Znaczy to, że każdy właściciel mieszkania ma udział ułamkowy lub procentowy we wspólnych częściach budynku i gruntu, na którym stoi. Musi ponosić coroczną opłatę za użytkowanie wieczyste od tej części gruntu. Koszty użytkowania wieczystego są zobowiązaniem o charakterze cywilnoprawnym – ekwiwalentem pieniężnym za możliwość korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.