Jeżeli roboty budowlane prowadzone są na podstawie umowy o dzieło, wykonawca zobowiązuje się jedynie do jego realizacji i sam decyduje, jak to zrobi. Natomiast podpisując umowę o roboty budowlane, ponosi pełną odpowiedzialność za wykonanie obiektu zgodnie z dokumentacją projektową.
Inwestor oraz wykonawca mają bardzo dużą swobodę przy określaniu wzajemnych praw i obowiązków związanych z realizacją przedsięwzięcia budowlanego. Nie może ona być jednak sprzeczna z naturą zobowiązania, przepisami obowiązującego prawa oraz zasadami współżycia społecznego. W praktyce inwestorzy i wykonawcy decydują się najczęściej zawrzeć jedną z dwóch umów nazwanych, uregulowanych w kodeksie cywilnym: umowę o dzieło lub umowę o roboty budowlane.
Wybór właściwej umowy
W praktyce wybór odpowiedniej umowy może być bardzo trudny. Obie umowy mają bowiem wiele cech wspólnych. Wynika to przede wszystkim z tego, że umowa o roboty budowlane wywodzi się od umowy o dzieło i przez długi czas była uważana przez część prawników za podtyp umowy o dzieło. Z tego względu wiele trudności sprawia odróżnienie umowy o dzieło w zakresie robót budowlanych od umowy o roboty budowlane.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.