Czy samorząd ma obowiązek nabycia każdego budynku wpisanego do rejestru zabytków, który wystawiany jest na sprzedaż? W jakim trybie ustalana jest cena sprzedawanej nieruchomości?
Nieruchomości zabytkowe stały się na przestrzeni ostatnich kilku lat cenionym dobrem inwestycyjnym. Nabywcy budowli zabytkowych muszą mieć jednak świadomość, że posiadanie nieruchomości zabytkowej wiąże się z ograniczeniami w ich obrocie. Gminom przysługuje bowiem z mocy ustawy prawo pierwokupu takich nieruchomości.
Prawo pierwokupu stanowi ograniczenie prawa właściciela do swobodnego wyboru nabywcy nieruchomości i jednocześnie pociąga za sobą pewien element niepewności dla sprzedającego i potencjalnego nabywcy. Mianowicie, właściciel nieruchomości zabytkowej ma obowiązek zapewnić uprawionemu podmiotowi – w tym przypadku gminie – możliwość kupna nieruchomości w sytuacji, kiedy znalazł już innego nabywcę. Tym samym zainteresowany nieruchomością zabytkową nabędzie prawo własności dopiero wtedy, gdy gmina nie skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu. Prawo pierwokupu dotyczy jednak tylko transakcji sprzedaży nieruchomości. Nie obejmuje natomiast innych form przeniesienia własności, takich jak darowizna, spadek czy wniesienie aportem do spółki.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.