Służebność osobista może obciążać tylko rzecz, a nie prawo

Początkiem sprawy była transakcja sprzedaży nieruchomości rolnej, na którą składały się grunt, budynki gospodarcze i dom mieszkalny. Właścicielka Jadwiga K. sprzedała ją trzem osobom: Rafałowi W., Janinie W. i Michałowi K. Udziały współwłaścicieli nie były podzielone równo: największym udziałowcem był Rafał W., dysponujący prawie połową nieruchomości. Wkrótce po transakcji Rafał W., nie pytając o zgodę pozostałych współwłaścicieli, złożył do sądu wieczystoksięgowego wniosek o wpisanie – na jego udziale – służebności mieszkania na rzecz matki.