Jakie problemy wiążą się z egzekwowaniem opłat za korzystanie z użytkowania wieczystego

Egzekwowanie od użytkowników wieczystych wykorzystywania nieruchomości zgodnie z umową nastręcza wiele trudności. Wiele spraw dotyczących zgodności aktualnego sposobu korzystania z celem ustalonym w umowie, na podstawie której ustanowiono użytkowanie wieczyste, zmiany stawki procentowej odpowiedniej do aktualnego sposobu korzystania z nieruchomości trafia do sądów, które podejmują rozstrzygnięcia na podstawie przyjętej linii orzeczniczej. Linia ta – dość często – mija się z interpretacją przyjętą przez urzędników występujących w imieniu właściciela gruntu. Inny problem, z którym nagminnie boryka się administracja, dotyczy umów zawieranych w latach 50.–80., w których nie zawsze określano cel, na jaki nieruchomość była oddawana w użytkowanie wieczyste. W efekcie użytkownik wieczysty wykorzystuje tę nieruchomość na dowolny cel, co kłóci się z istotą użytkowania wieczystego.