nieruchomości

Nowy obowiązek ewidencyjny w postaci JPK_ST_KR zaowocuje kolejnym istotnym źródłem informacji dla organów. W połączeniu z danymi wynikającymi z ksiąg rachunkowych administracja skarbowa – zarówno centralna, jak i lokalna – zyska bowiem niedostępne dotąd możliwości weryfikacji prawidłowości rozliczeń podatkowych, w szczególności tych związanych z nieruchomościami.

Fiskus nadal uważa, że spadkobierca może dla celów podatku dochodowego uwzględniać tylko okres posiadania nieruchomości przez swojego bezpośredniego spadkodawcę, a nie przez jego poprzedników. Właśnie znów przegrał w sądzie.

W lutym 2025 roku weszła w życie nowelizacja ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne, która w praktyce zmieniła sposób dostępu do danych o rynku nieruchomości w Polsce. Od tego momentu każdy obywatel może bezpłatnie sprawdzić ceny transakcyjne mieszkań, domów i działek z całego kraju w Rejestrze Cen Nieruchomości. Zniknął obowiązek składania wniosków i wnoszenia opłat administracyjnych. Efekt był natychmiastowy – geoportale w wielu regionach odnotowały wyraźny wzrost liczby użytkowników.

Od 13 lutego 2026 r. cenę mieszkania i domu na rynku pierwotnym trzeba będzie wyliczać według jednej metodologii. Nowe przepisy wykluczają praktyki zawyżania powierzchni użytkowej lokalu i wpływają na sposób konstruowania umów z klientami.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej rozstrzygnął, że ze zwolnienia z podatku na zakup pierwszego mieszkania nie można skorzystać w przypadku zakupu udziałów od pozostałych współwłaścicieli domu jednorodzinnego.

Po chwilowym wahaniu związanym z sytuacją geopolityczną zagraniczni inwestorzy znów chętnie patrzą na Polskę. O tym, co przyciąga dziś dojrzałych inwestorów i dlaczego w cenie są już nie tylko lokalizacja, ale też certyfikacja BREEAM, neuroarchitektura i innowacyjne udogodnienia – opowiada Marta Drozd-Piekarska, dyrektorka sprzedaży dewelopera Allcon.

Pytanie: Regionalna Izba Obrachunkowa w trakcie kontroli stwierdziła, że wójt nie informował urzędu skarbowego o podmiotach, które nie składają deklaracji podatkowych (np. dotyczących podatku od nieruchomości, podatku rolnego). Czy wójt musi informować o takich zaniechaniach? Czy naruszył dyscyplinę finansów publicznych w związku z uszczupleniem dochodów?

Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce podlega szczególnym zasadom wynikającym z przepisów prawa krajowego oraz prawa Unii Europejskiej. Co do zasady obrót nieruchomościami jest dopuszczalny, jednak w określonych przypadkach wymaga uzyskania uprzedniej zgody organu administracji publicznej. Poniżej przedstawiamy obowiązujące przepisy, wyjątki od obowiązku uzyskania zezwolenia oraz procedurę jego uzyskania, a także wyjaśniamy, jak nabycie nieruchomości pozostaje w relacji do legalizacji pobytu i pracy cudzoziemców.

Nowe wymogi przeciwpożarowe dla najmu krótkoterminowego nie będą możliwe do spełnienia w tysiącach starych budynków. W efekcie wiele mieszkań oferowanych turystom zniknie z rynku.

Przy sprzedaży mieszkania otrzymanego w darowiźnie nie da się zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu wydatków na spłatę kredytu hipotecznego – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku. Wyrok jest nieprawomocny, ale taką wykładnię potwierdził wcześniej również NSA, m.in. w wyroku z 14 stycznia 2025 r. (sygn. II FSK 486/22).

Pytanie: Miasto zamierza użyczyć hali sportowej podmiotom komercyjnym. Czy może zrobić to bezpłatnie? Czy w takim przypadku miasto może ponieść koszty mediów w ramach tego użyczenia, np. wody i energii?

Właściciele domów, zarządcy nieruchomości oraz przedsiębiorcy muszą pamiętać o ważnym terminie. Do 31 stycznia 2026 roku należy złożyć obowiązkowy formularz „Informacja o wyrobach zawierających azbest”. Obowiązek ten dotyczy każdego, na czyjej posesji znajduje się ten materiał – bez względu na jego stan techniczny.

Masz azbest na posesji? Do 31 stycznia musisz złożyć obowiązkową informację – inaczej grozi Ci kara do 20 tysięcy złotych! Kto musi zgłosić azbest? Gdzie złożyć formularz i dlaczego raportować trzeba nawet po jego usunięciu?

Od ponad trzydziestu lat w debacie publicznej powraca temat wprowadzenia w Polsce podatku katastralnego. W ostatnich miesiącach dyskusja ta wyszła jednak poza krąg ekonomistów i specjalistów rynku nieruchomości. Wokół podatku katastralnego wybuchł spór polityczny, a proponowane rozwiązania daleko odbiegają od doświadczeń międzynarodowych.