mieszkania

Czynsze za wynajem mieszkań w większości największych polskich miast przestały rosnąć – wynika z najnowszych danych serwisu Adradar i analiz portalu GetHome.pl. Dynamiczny wzrost liczby dostępnych ofert i rosnąca konkurencja wśród właścicieli lokali skutecznie powstrzymują podwyżki stawek tuż przed startem roku akademickiego. Zobacz, jak kształtują się mediany cen najmu w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi oraz Katowicach.

Kawalerka za 19 tys. zł, dwa pokoje za mniej niż używane auto… brzmi niedorzecznie? A jednak to prawda. Mieszkania w dobrej lokalizacji, kilka razy tańsze niż średnia rynkowa, oferuje…. kolej. PKP wystawia na sprzedaż setki nieruchomości, które kosztują mniej niż wkład własny do kredytu hipotecznego. Gdzie jest haczyk? Lokale, które idą pod młotek, wymagają remontu, na co trzeba wydać niemałe pieniądze. Nie tylko kolej sprzedaje mieszkania. Nieruchomości na sprzedaż wystawia też wojsko. I tu cent są okazyjne, bo zaczynają się od 80 tysięcy złotych.

Czy podatnik, który prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie mieszkań, płaci od nich podatek od nieruchomości według najwyższej stawki? Z najnowszego wyroku NSA wynika, że kluczowe znaczenie ma to, czy lokale służą trwałemu zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych najemców.

Jeszcze w sierpniu będzie można licytować mieszkania z cenami wywoławczymi na poziomie 78–96 tys. zł. Agencja Mienia Wojskowego wystawiła lokale w kilku regionach Polski, a różnice są ogromne: w jednej miejscowości metr kosztuje niespełna 1700–2000 zł, podczas gdy w Warszawie stawki przekraczają 16–20 tys. zł. Najbliższe przetargi odbędą się już 19 i 20 sierpnia.

Projektowane zmiany mają objąć m.in. nowe mieszkania i budynki wielorodzinne, wprowadzając nowe wymagania dotyczące ochrony przed hałasem, dostępności, wind, bezpieczeństwa pożarowego i efektywności energetycznej. Reforma może być szczególnie istotna dla osób, które w przyszłości będą kupować mieszkania w nowych inwestycjach.

W pierwszym półroczu 2026 r. deweloperzy i inwestorzy indywidualni oddali do użytku niemal 95 tys. mieszkań. Prawdziwym zaskoczeniem okazał się czerwiec – dzięki uruchomieniu środków z BGK oraz cyklowi obniżek stóp procentowych rynek zanotował najlepsze wyniki od lat. Eksperci wskazują na imponujący zryw w segmencie TBS oraz wyraźny wzrost liczby nowo rozpoczynanych budów, co zwiastuje mocne drugie półrocze.