Duża nowelizacja prawa spółdzielczego, którą zajmuje się Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii (pisaliśmy o niej we wczorajszym wydaniu), ma wprowadzić istotne zmiany również w zakresie funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych.
Jedną z ważniejszych będzie zapisanie wprost, że wspólnoty mogą posiadać własny majątek. Doprecyzowane zostaną również sposoby oznaczeń, które mają posiadać osoby ją reprezentujące. Ustawodawca ma wskazać zasady odmowy podziału nieruchomości polegającego na ustanowieniu odrębnej własności lokali, której dokonuje sąd. Zmienią się zasady dotyczące licytacji lokalu zadłużonego członka wspólnoty, które mają uniemożliwić uporczywym dłużnikom niespłacanie swoich długów w nieskończoność (o planowanych zmianach w tej kwestii DGP informował jako pierwszy w grudniu 2020 r.).
W nowelizacji precyzyjnie mają zostać wskazane umocowania dla zarządu wspólnoty, które umożliwią zawieranie umów skutecznych wobec wszystkich lokatorów. Szczegółowo zakreślone zostaną zasady zbierania głosów w trybie obiegowym. Do tej pory ustawa o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1910) przewidywała co prawda możliwość podejmowania uchwał właścicieli zarówno na zebraniu, jak i w formie indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, nie określono w niej jednak, w jaki sposób ma taka procedura przebiegać. Nowelizacja przewiduje też usprawnienie funkcjonowania organów wspólnoty, jednak ministerstwo nie podaje na razie szczegółów w tym zakresie.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.