Osoba osiągająca przychody z najmu opodatkowane według tabeli podatkowej może amortyzować w koszty najmu zarówno samą nieruchomość, jak i urządzenia czy meble, np. instalację alarmową czy klimatyzację.
Zgodnie z przepisami ustawy o PIT, kosztem uzyskania przychodu opodatkowanego na zasadach ogólnych może być każdy wydatek, który został poniesiony w celu osiągnięcia tego przychodu. Wynika z tego, że jeśli podatnik zawrze umowę najmu, z której będzie wynikać wprost, że wynajmowany lokal powinien być odpowiednio urządzony i wyposażony, to zakup przedmiotów niezbędnych do zrealizowania takiego zalecenia można będzie uznać za koszt uzyskania przychodu. Oczywiście dotyczy to tylko takich urządzeń czy mebli, które nie stanowią standardowego wyposażenia lokalu.
Szczegóły w umowie
W przypadku zakupu mebli oraz innych składników wyposażenia przeznaczonego pod wynajem łatwo można wykazać związek przyczynowo-skutkowy uprawniający do uznania zakupu za koszt uzyskania przychodu. Gdyby nie wydatek na takie sprzęty, nie byłoby przychodu z najmu. Nie jest regułą, iż wynajmuje się lokal w pełni wyposażony. Przepisy kodeksu cywilnego nie zawierają tu żadnych ograniczeń. Strony umowy najmu mają pełną swobodę, by w tej materii zapisać taką umowę dowolną treścią.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.