Polak, który zarabia na wynajmie zakupionej w Hiszpanii nieruchomości i opłaca tam podatek dochodowy, nie uniknie obowiązku rozliczenia z naszym fiskusem. Przypomniał o tym po raz kolejny dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w niedawnej interpretacji indywidualnej.
Wyjaśnił w niej, że przychody z zagranicznego najmu i zapłacony w Hiszpanii podatek należy wykazać w zeznaniu rocznym PIT-28, które wynajmujący składają do końca kwietnia następnego roku podatkowego. Wynajmujący uniknie zapłaty polskiego ryczałtu od przychodu z najmu, gdy hiszpańska danina okaże się wyższa niż ta, którą musiałby zapłacić w naszym kraju. Przypomnijmy, że stawki polskiego ryczałtu są dwie tj. 8,5 proc. od przychodu i 12,5 proc. od nadwyżki przychodów powyżej kwoty 100 tys. zł. Opłacanie ryczałtu od przychodu jest przy tym jedynym dostępnym sposobem rozliczenia prywatnego najmu.
Hiszpania – rajem dla wynajmujących?
Stanowisko zaprezentowane przez fiskusa jest istotne dla tysięcy Polaków, którzy zakupili nieruchomości w Hiszpanii z myślą o ich wynajmie. W samym 2024 r. nasi rodacy kupili ponad 4,2 tysiące hiszpańskich mieszkań, co potwierdzają dane z rejestru Registradores de Espana. Kolejne 2083 nieruchomości zostało zakupionych w pierwszej połowie 2025 r.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.