Samo korzystanie z nieruchomości przez jednego ze współwłaścicieli, pobieranie pożytków, czy nawet zawarcie umowy z osobą trzecią nie świadczą o samoistnym posiadaniu – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Sąd wyjaśnił, że obowiązek podatkowy spoczywa solidarnie na wszystkich współwłaścicielach.
Co do zasady – zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych – podatnikami podatku od nieruchomości są właściciele nieruchomości lub obiektów budowlanych. Gdy mamy do czynienia ze współwłasnością, obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach – wynika z art. 3 ust. 4 ustawy.
Jeżeli natomiast nieruchomość znajduje się w posiadaniu samoistnym, wówczas obowiązek podatkowy spoczywa na jej posiadaczu samoistnym (art. 3 ust. 3). Aby jednak można było mówić o posiadaniu samoistnym, konieczne jest – jak podkreślił NSA – jednoznaczne zamanifestowanie przez jednego ze współwłaścicieli zamiaru „wyzucia” z prawa własności pozostałych współwłaścicieli.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.