Od 20 lutego zaczną obowiązywać nowe regulacje dotyczące ustanawiania hipotek. Nie zmieniają się jednak przepisy o podatku od czynności cywilnoprawnych od hipoteki. Według ekspertów mogą pojawić się problemy z rozliczeniami podatkowymi.
Nie będzie już podziału na hipotekę zwykłą i kaucyjną. Wierzyciel będzie mógł zabezpieczyć kilka wierzytelności jedną hipoteką lub podstawić nową wierzytelność w miejsce dotychczas zabezpieczonej. Ponadto wierzyciele będą mogli zdecydować, które roszczenia chcą objąć zabezpieczeniem hipotecznym. Znowelizowane przepisy ustawy o księgach wieczystych i hipotece, które zaczną obowiązywać 20 lutego, umożliwiają im bowiem podmianę wierzytelności z zachowaniem pierwszeństwa hipotek, które ustanowili wcześniej. W ten sposób roszczenia z nowo udzielonych kredytów będą mogły zająć miejsca praw wcześniej ustalonej pozycji w dziale IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości dłużnika. Problem w tym, że przy okazji nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie znowelizowano przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
W związku z tym – jak sygnalizują eksperci – może powstać wiele sytuacji, w których podatnicy nie będą wiedzieć, czy dana czynność powinna być opodatkowana, czy z podatku zwolniona.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.