Wynagrodzenie to nie odszkodowanie

Wyrok, choć zapadł w jednostkowej sprawie, jest ważny dla wielu podatników, bo znaczną część inwestycji mieszkaniowych w Polsce realizuje się na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste. Zasada jest taka, że wraz z wygaśnięciem użytkowania (na skutek upływu czasu lub rozwiązania umowy) wygasa też prawo własności użytkownika wieczystego do wniesionych czy nabytych przez niego budynków. Przechodzą one w ręce właściciela gruntu (Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego), a byłemu użytkownikowi wieczystemu przysługuje wynagrodzenie w wysokości ich wartości na dzień wygaśnięcia użytkowania (art. 33 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.).