Osoba fizyczna nabyła mieszkanie oraz udział w garażu podziemnym z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego. Czy deweloper miał prawo zastosować obniżoną stawkę VAT na mieszkanie, a podstawową na miejsce postojowe?
Stawkę VAT 8 proc. stosuje się m.in. do dostawy obiektów budowlanych lub ich części objętych społecznym programem mieszkaniowym. Do takich należą mieszkania o powierzchni do 150 mkw. Obniżona stawka nie dotyczy sprzedaży lokali użytkowych.
Twierdzenie, że miejsce postojowe w garażu podziemnym nie jest lokalem użytkowym, wynika z odrębnych przepisów, ale do niedawna budziło wątpliwości organów podatkowych. Aktualnie bezsporne jest, że miejsca postojowe znajdujące się zarówno wewnątrz budynku, jak i na zewnątrz stanowią część obiektu budownictwa mieszkaniowego, do których ma zastosowanie 8-proc. stawka. Prawo do korzystania z miejsca parkingowego jest bowiem nabywane w celu zaspokojenia szeroko pojętych potrzeb mieszkaniowych. Zatem deweloper zawyżył stawkę VAT w opisanej transakcji.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.