Przy wnoszeniu do spółki kapitałowej wkładu w postaci nieruchomości, która ma większą wartość niż wartość nominalna wydanych w zamian udziałów lub akcji, powstaje ryzyko opodatkowania.
Organy podatkowe traktują zbycie nieruchomości poprzez jej wniesienie jako aportu tak samo jak jej sprzedaż. Jest to jednak gospodarczo zupełnie inna czynność i nie wywołuje ona podobnych do sprzedaży skutków. Przy umowie sprzedaży zbywca od razu otrzymuje przychód (najczęściej środki pieniężne) równy wartości rynkowej nieruchomości. Z kolei w przypadku aportu zbywca otrzymuje prawa majątkowe do udziału w zyskach spółki lub innych dodatkowych świadczeniach. Jest to jednak zysk niepewny i rozłożony w czasie.
Zarówno z art. 12 ust. 1 pkt 7 ustawy o CIT (t.j. Dz.U. z 2011 r. nr 74, poz. 397 z późn. zm.), jak i z art. 17 ust. 1 pkt 9 ustawy o PIT (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.) wynika, że przychodem jest nominalna wartość udziałów (akcji) w spółce mającej osobowość prawną albo wkładów w spółdzielni, objętych w zamian za wkład niepieniężny.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.