Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej uznał wczoraj, że rolnik sprzedający własną działkę nie musi płacić VAT, chyba że działa jak handlowiec.
Tysiące podatników w Polsce, którzy czekali na wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej dotyczący opodatkowania VAT działek, mogą czuć się zawiedzione. Chodzi o te osoby, które dzieliły swoje prywatne działki, a następnie (po przekształceniu z gruntów rolnych w budowlane) je sprzedały. Wątpliwości budziło to, czy taka sprzedaż przez osoby, które nie są zarejestrowanymi podatnikami VAT, powoduje obowiązek zapłaty VAT.
Z wczorajszego rozstrzygnięcia TSUE w sprawach połączonych C-180/10 (Słaby) i C-181/10 (Kuć) wynika, że sprzedaż działek przeznaczonych pod zabudowę nie podlega VAT bez względu na to, czy właściciel sprzedaje jedną, czy wiele. Warunkiem jest to, że transakcja ma być związana ze zwykłym wykonywaniem prawa własności. Oznacza to, że rolnika, który po przekształceniu działki z rolnej na budowlaną zbywa grunt, nie można uznać za podatnika VAT. Jeśli jednak działa on jak handlowiec (podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, np. skupuje działki, a następnie je odsprzedaje), to jest podatnikiem VAT i powinien od sprzedaży zapłacić podatek.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.