Wchodzące w życie 1 sierpnia 2024 r. przepisy o patodeweloperce, wprowadzające minimalną powierzchnię lokali użytkowych, ograniczą powstawanie mikrokawalerek, ale nie zlikwidują. Rynek ma sposoby na obchodzenie takich barier. Jak to zrobić, można się doszkolić w internecie.
Nowelizacja rozporządzenia z 29 października 2023 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2023 r. poz. 2442), która wchodzi w życie 1 sierpnia, była promowana przez poprzednią ekipę rządową pod hasłem walki z tzw. patodeweloperką. Jednym z przejawów tego zjawiska są klitki, które oferuje się ludziom do mieszkania, mimo że od 2018 r. obowiązuje par. 94 tego rozporządzenia (Dz.U. z 2017 r. poz. 2285), który minimalną powierzchnię lokalu mieszkalnego określa na 25 mkw. Przedsiębiorcy obchodzą go, sprzedając lokale użytkowe, które jednak faktycznie służą do mieszkania.
Poprzednie kierownictwo resortu infrastruktury uznało, że zaradzi temu, zmieniając w nowelizowanych przepisach par. 56a ust. 1. Zgodnie z nim lokal użytkowy w budynku musi mieć powierzchnię użytkową nie mniejszą niż 25 mkw., czyli taką jak lokal mieszkalny. Wyjątek zrobiono dla domów jednorodzinnych i budynków zamieszkania zbiorowego, czyli np. hoteli, aparthoteli, akademików, domów wypoczynkowych.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.