Nieruchomości

Bez żadnych poprawek Senat przyjął nowelizację ustawy o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium tergo państwa oraz niektórych innych ustaw – np. takich jak specustawa covidowa, w której uchylono art. 15zzu. Przepis ten zabraniał wykonywania eksmisji z lokali mieszkalnych w czasie obowiązywania stanu epidemii i zagrożenia epidemicznego. Z kolei w kodeksie postępowania cywilnego uchylono zakaz przeprowadzania licytacji nieruchomości, w których mieszka dłużnik.

Planuję inwestycję polegającą na wkopaniu w ziemię zbiornika retencyjnego na wodę opadową, która będzie spływać z dachu budynku mieszkalnego. Czy potrzebne jest na to pozwolenie na budowę?

Wbrew temu co podają dziś niektóre media, także branżowe, zniesienie zakazu eksmisji oraz zakazu licytacji nieruchomości, w których dłużnik mieszka, nie znajduje się w sferze planów, lecz ustawa została już uchwalona i przekazana do Senatu. Nieporozumienie wynika z tego, że jeden z branżowych portali „dotarł” do jawnego od pięciu dni projektu ustawy o automatyzacji KAS, nie zauważając, że jest już nieaktualny, bo rozwiązania dotyczące egzekucji przyjęto w tym czasie w innej ustawie. Tymczasem po dwóch latach, rząd doszedł do wniosku, że ograniczenia nie mają sensu i Sejm po cichu uchylił wadliwe przepisy w ramach… ustawy o pomocy obywatelom Ukrainy

Otrzymaliśmy zawiadomienie od geodety o planowanych przez niego czynnościach przyjęcia przebiegu granic nieruchomości. To działka należąca do naszej spółki, wobec której wójt gminy wszczął postępowanie podziałowe. Zgodnie z pismem mamy udostępnić nieruchomość. Czy możemy odmówić?

Korzystne rozwiązania podatkowe dotyczące odzyskania gruntu po dekrecie Bieruta należy odnosić też do budynku – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Do końca 2018 r. wpłata na rzecz dewelopera, na konto przyszłej budowy lokalu, była wydatkiem uprawniającym do skorzystania z ulgi mieszkaniowej – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Prowadzę działalność usługową. Postanowiłem poprawić wygląd otoczenia i wymieniłem stare ogrodzenie wokół placu firmowego, na którym trzymam samochody, na bardziej funkcjonalne. Postawiłem płot z betonowych płyt prefabrykatów o wysokości ok. 2 m. Niestety powiatowy inspektor nadzoru nakazał jego rozbiórkę. Uzasadniono, że jest to niezgodne z miejscowym planem zagospodarowania, w którym zakazano takich ogrodzeń. A przecież ogrodzenie nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Czy rzeczywiście grozi mi rozbiórka ogrodzenia?

Sytuacja na rynkach mieszkaniowych w 2022 będzie bardzo dynamiczna. W marcu zaobserwowano w większości dużych miast spadek popytu na nowe mieszkania oraz ich podaży. Budownictwo mieszkaniowe znalazło się w kleszczach niesprzyjających czynników - ocenili analitycy portalu Rynekpierwotny.pl.

Dłużej poczekamy na regulacje, które zwiększą dostępność budynków dla osób o szczególnych potrzebach, a także przyczynią się do ograniczenia zjawiska tzw. patodeweloperki.

Kupno nieruchomości wiąże się ze znacznym wydatkiem a nierzadko z zaciągnięciem kredytu na wiele lat. Dokonując zakupu należy sprawdzić szereg dokumentów i informacji, aby nie narazić się na ewentualne przyszłe problemy. Istotne jest także ustalenie czy nieruchomość została wybudowana legalnie – czy nie stanowi samowoli budowlanej. Gdy po nabyciu okaże się, że nieruchomość jest samowolą budowlaną, to kupujący może skorzystać z uprawnień z tytułu rękojmi za wady.

Umożliwienie uruchomienia w tym roku dodatkowych 1,2 mld zł na budownictwo komunalne i czynszowe – taki m.in. ma być efekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych, które przyjął rząd.

Wprowadzenie nowego narzędzia planistycznego, czyli planu ogólnego, zakłada projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT). Jego założenia opublikowano w wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.