Nieruchomości

Kwoty wypłacane zawodowemu żołnierzowi przez Wojskową Agencję Mieszkaniową są zwolnione z podatku dochodowego od osób fizycznych – potwierdził Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu.

Przedsiębiorstwo prowadzące działalność deweloperską nie może wyłączyć z opodatkowania podatkiem od nieruchomości budynków czy poszczególnych pomieszczeń przeznaczonych na sprzedaż. Tak orzekł NSA.

Jeśli planujemy wynająć mieszkanie, warto zrobić to już dziś, czyli jeszcze przed okresem studenckiego boomu. Jak tłumaczy Bartosz Turek, analityk Lion's Bank, na rynku nieruchomości obecnie niewiele się dzieje, a ceny wynajmu są porównywalne z tymi sprzed roku. Już za miesiąc nasza szansa na znalezienie mieszkania w atrakcyjnej cenie i lokalizacji znacząco zmaleje.

Nowe zasady dopłat faworyzują krajowych producentów – skarżą się importerzy. Nie chcemy przepłacać – tłumaczą urzędnicy.

Na sprzedaż mogą trafić niespłacane kredyty i pożyczki o wartości 10 mld zł. A może nawet o połowę więcej. Wystawienie przez banki portfeli długów hipotecznych to nowość. – Te transakcje wzbudziły duże zainteresowanie głównie ze względu na rodzaj zabezpieczenia, jakim są nieruchomości – mówi Krzysztof Matela, prezes EGB Investments.

Ponad 127 mln zł zarobiły w II kw. największe spółki z branży deweloperskiej notowane na GPW. To o ponad 700 proc. więcej niż w II kw. 2012 r. Tak duży wzrost wyniku sektora to zasługa jednej spółki: Echo Investment, działającej głównie w segmencie komercyjnym, m.in. biur i centrów handlowych.

Place zabaw jako całość nie są obiektami budowlanymi w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane (Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 z późn. zm. – dalej pr. bud.), w związku z tym nie podlegają jej przepisom. Natomiast przepisom ustawy podlegają znajdujące się na placach zabaw obiekty budowlane lub urządzenia budowlane. Są to najczęściej obiekty małej architektury, do których można zaliczyć np. piaskownice, huśtawki, drabinki (art. 3 pkt 4 lit. c pr. bud.).

To nie kupujący ma dowodzić, że wada rzeczy powstała z przyczyny tkwiącej w niej od początku – orzekł Sąd Najwyższy.

Rzecznik praw obywatelskich chce, aby Naczelny Sąd Administracyjny w uchwale siedmiu sędziów rozstrzygnął, jak należy opodatkować przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości przez przedsiębiorcę. Wystąpił o to w piśmie nr RPO-676612-V/11/JG.

Umowa najmu lokalu określa główne prawa i obowiązki stron. Jednym z ważniejszych jej postanowień są jednak te, które wiążą się z wysokością i zasadami ponoszenia odpłatności za wynajmowany lokal mieszkalny. W praktyce wysokość czynszu jest też najczęstszym przedmiotem negocjacji stron. Nie oznacza to jednak, że raz ustalona przez strony będzie obowiązywać cały czas, tym bardziej że sama umowa może być zawarta na kilka bądź kilkanaście lat. W konsekwencji ustalona w umowie najmu stawka czynszu może się zmienić, oczywiście na ogół w górę – na niekorzyść najemcy.

W I półroczu 2013 r. zainteresowanie gruntami rolnymi sprzedawanymi przez Agencję Nieruchomości Rolnych było niższe niż przed rokiem. Mimo to po raz kolejny odnotowano wzrost średniej ceny sprzedaży.

Wejście w życie uchwały o utworzeniu obszaru ograniczonego użytkowania dla portu lotniczego ma dwa skutki. Po pierwsze, zmusza właścicieli nieruchomości znajdujących się w strefie do przestrzegania ustanowionych w niej ograniczeń, m.in. w zakresie zabudowy. Po drugie, tworzy konieczność znoszenia immisji (hałas), które przekraczają standardy jakości środowiska. Dlatego też właściciele czy użytkownicy wieczyści usytuowanych w tym obszarze nieruchomości mają prawo domagać się odszkodowania.

Jestem osobą niepełnosprawną i ciągłe kłopoty ze znalezieniem miejsca do parkowania na podwórku skłoniły mnie do starania się o jego wyznaczenie – opowiada pan Władysław. – Złożyłem wniosek do Zakładu Gospodarki Komunalnej. Po dłuższej wymianie korespondencji dyrektor wskazał lokalizację – niewielki skrawek obok wjazdu na teren nieruchomości. Wyraził też zgodę na wykonanie przeze mnie miejsca parkingowego dla osoby niepełnosprawnej, ale na mój koszt, bez możliwości ubiegania się o zwrot nakładów. Kupiłem tablice drogowe z napisami „Parking” oraz „Miejsce dla osoby niepełnosprawnej” i uporządkowałem teren. Chciałem tu parkować swój samochód, ale zajmowali je inni kierowcy, więc dodałem pod znakami tabliczkę z moimi numerami rejestracyjnymi. Poinformowałem o tym zarządcę terenu (ZGK), który kazał mi ją zdjąć, jednocześnie informując, że by korzystać z miejsca na wyłączność, muszę zwrócić się o wydzierżawienie tego terenu. Zrobiłem to, ale spotkałem się z odmową. Czy mogę teraz żądać zwrotu poniesionych kosztów? Jak mam się starać o miejsce parkingowe dla osoby niepełnosprawnej na moją wyłączność? Jakie przepisy decydują o ustanawianiu miejsc dla niepełnosprawnych?

Kraków to miasto, które odznacza się sporą nierównowagą rynku deweloperskiego. Aktualna oferta tamtejszych mieszkań może pokryć dwuletnie zapotrzebowanie klientów. Bardzo duża dysproporcja pomiędzy popytem i podażą wymusza dostosowania cenowe. W trakcie ostatnich pięciu miesięcy wspomniane procesy dotyczyły zarówno cen jednostkowych, jak i liczby oferowanych mieszkań – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.