Jednym z warunków koniecznych do zalegalizowania samowoli budowlanej jest obowiązek uiszczenia opłaty legalizacyjnej. Jeżeli inwestor jej nie wniesie – nadzór nakaże mu rozbiórkę budynku. Wyjątek od tej zasady dotyczy samowoli, których budowa została zakończona przed 1995 rokiem. Można je zalegalizować bez wnoszenia opłaty.
Przepisy nie zawierają precyzyjnej definicji samowoli budowlanej. Przyjmuje się jednak, że jest nią budowa obiektu bez pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, albo realizowana pomimo wniesienia sprzeciwu do zgłoszenia. Oznacza to, że samowolą będzie nie tylko zrealizowanie inwestycji bez pozwoleń, ale już samo przystąpienie do robót budowlanych bez pozwolenia lub bez zgłoszenia. W praktyce do samowoli dochodzi często już w trakcie użytkowania wybudowanego obiektu. Właściciele decydują się na jego nadbudowę lub rozbudowę (ganku, tarasu lub nawet piętra), nie występując o pozwolenie na budowę.
Popełnienie samowoli budowlanej możliwe jest także w stosunku do budynków, na które nie jest potrzebne pozwolenie na budowę, ale konieczne jest zgłoszenie. W każdym przypadku decyzję o tym, czy nastąpiło przekroczenie przepisów prawa budowlanego i czy wybudowany obiekt stanowi samowolę budowlaną, podejmuje inspektor nadzoru budowlanego.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.