Najemcy o najniższych dochodach mogą domagać się obniżenia wysokości czynszu na dwanaście miesięcy, gdy zajmują lokale z publicznego zasobu mieszkaniowego.
W tzw. mieszkaniach komunalnych wynajmujący właściciel ustala stawki czynszu dla lokatorów za 1 mkw. powierzchni użytkowej lokali. Bierze przy tym pod uwagę czynniki podwyższające lub obniżające ich wartość użytkową. Na wysokość czynszu wpływa na przykład: położenie budynku, położenie lokalu w budynku, wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne oraz instalacje, a także ich stan. Oprócz tego ma wpływ także ogólny stan budynku. Jeżeli właścicielem lokalu jest jednostka samorządu terytorialnego, to wówczas stawki ustala jej organ wykonawczy.
W gminach bierze się pod uwagę zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu ujęte w uchwalonym przez radę gminy wieloletnim programie gospodarowania miejscowym zasobem gminy opracowanym na co najmniej pięć kolejnych lat. Natomiast w pozostałych jednostkach samorządu terytorialnego stawki czynszu ustalane są zgodnie z uchwałą odpowiednio rady powiatu lub sejmiku województwa w sprawie zasad wynajmu lokali mieszkalnych stanowiących własność tych jednostek albo samorządowych osób prawnych.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.