Kto żyje z najmu, ale nie prowadzi działalności gospodarczej w sposób profesjonalny, zorganizowany i ciągły, nie ma prawa do podatku liniowego – wyjaśnił dyrektor bydgoskiej izby skarbowej.
Kto żyje z najmu, ale nie prowadzi działalności gospodarczej w sposób profesjonalny, zorganizowany i ciągły, nie ma prawa do podatku liniowego – wyjaśnił dyrektor bydgoskiej izby skarbowej.
Chodziło o mężczyznę, który osiągał dochody z wynajmu mieszkania, którego był współwłaścicielem. Nie prowadził działalności gospodarczej, a z fiskusem rozliczał się według skali (18 i 32 proc.).
Mężczyzna chciał kupić lokal użytkowy i go wynająć. Spytał, czy będzie mógł przejść na stawkę 19-proc. Uważał, że wynajmując już dwie nieruchomości będzie de facto prowadzić gospodarczą działalność usługową.
Dyrektor izby był innego zdania. Wyjaśnił, że najem można rozliczać w ramach prowadzonej działalności gospodarczej tylko, jeśli zostanie spełniona definicja z art. 5a pkt 6 ustawy o PIT. Wynika z niej, że działalność gospodarcza musiałaby mieć charakter profesjonalny, zarobkowy, zorganizowany i ciągły. Musi być też prowadzona we własnym imieniu, bez względu na jej rezultat. Tylko przy spełnieniu tych warunków można się rozliczać według stawki liniowej. Podatnik sam nie ma prawa dowolnie wybrać, czy rozliczy przychód jako pochodzący z najmu, czy z działalności gospodarczej – stwierdził dyrektor izby.
Interpretacja dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 22 lipca 2014 r., nr ITPB1/415-478b/14/AK.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu