Zarówno przed 2025 r., jak i teraz ogrodzenia podlegają opodatkowaniu, tylko jeżeli są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej – wyjaśniło Ministerstwo Finansów w opublikowanym komunikacie.
Przypomnijmy, że od 1 stycznia 2025 r. obowiązuje nowelizacja z 19 listopada 2024 r. ustaw o podatku rolnym, o podatkach i opłatach lokalnych oraz o opłacie skarbowej (Dz.U. poz. 1757). Wprowadziła ona nowe definicje budynku i budowli, które nie nawiązują już bezpośrednio do prawa budowlanego.
Definicja budowli odwołuje się do obiektów wymienionych w załączniku nr 4 do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. W pozycji 22 wymieniono ogrodzenie.
MF podkreśla jednak, że w zakresie opodatkowania ogrodzeń nic się nie zmieniło, bo podatek jest tylko wówczas, gdy stanowią one budowle, a więc wiążą się z prowadzeniem działalności gospodarczej (art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy).
Budowle związane z działalnością inną niż gospodarcza, np. leśną, także tą prowadzoną przez Państwowe Gospodarstwo Lasy Państwowe, nie podlegały podatkowi od nieruchomości do końca 2024 r., tak jak obecnie – podkreśliło ministerstwo.
Dodało, że działalność gospodarczą na potrzeby pobierania podatku od nieruchomości reguluje ustawa – Prawo przedsiębiorców (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 236). Taką działalnością nie jest działalność leśna, co wynika wprost z art. 1a ust. 2 w zw. z art. 1a ust. 1 pkt 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Ministerstwo wyjaśniło też, że nieopodatkowane podatkiem od nieruchomości są nadal ogrodzenia budynku mieszkalnego, także wtedy, gdy część budynku została zajęta np. na prowadzenie biura rachunkowego lub gabinetu stomatologicznego.
„Zajęcie części budynku mieszkalnego na cele działalności gospodarczej nie pozbawia budynku charakteru mieszkalnego, a budynki mieszkalne ustawa jednoznacznie wyłącza z kategorii obiektów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej” – wyjaśniło MF. Podkreśliło, że w tym zakresie stan prawny również się nie zmienił. ©℗