Powiat zamierza sprzedać działkę z budynkiem stacji transformatorowej, który stanowi własność firmy energetycznej. W planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość ta przeznaczona jest na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną o niskiej intensywności zaludnienia. Wojewoda wyraził zgodę na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa. Czy sprzedaż działki podlega VAT?
Przede wszystkim należy wskazać, że w świetle art. 11 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami przyjmuje się, że podatnikami VAT z tytułu gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa są powiaty (zob. interpretację indywidualną dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 9 lutego 2010 r., nr ILPP1/443-1414/09-2/MK) lub miasta na prawach powiatu (zob. interpretację indywidualną dyrektora IS w Łodzi z 28 września 2012 r., nr IPTPP1/443-488/12-4/MG). Jednocześnie art. 49 par. 1 kodeksu cywilnego stanowi, że urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa. Ze względu na brzmienie tego przepisu właścicielem budynku stacji transformatorowej jest firma energetyczna, a nie Skarb Państwa.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.