Na polskim rynku oferowany jest produkt pod nazwą „dożywotnia renta hipoteczna” (lub podobną), skierowany do seniorów – właścicieli nieruchomości. Niesie on jednak za sobą nie tylko korzyści, ale i ryzyko.
Honorata Waszkiewicz, aplikant radcowski, Bird & Bird, Maciej Gawroński sp.k.
Na czym to polega
Konstrukcja umowy o dożywotnią rentę hipoteczną, która dostępna jest w ofercie kilku spółek, oparta została na przepisach kodeksu cywilnego o dożywociu oraz (w zależności od oferty) rencie. Zasadniczo polega na przeniesieniu prawa własności nieruchomości na spółkę w zamian za wypłatę seniorowi dożywotniej renty oraz zapewnienie mu prawa mieszkania w przekazanej nieruchomości.
Istotne jest, że spółka nabywa prawo do nieruchomości od razu z chwilą zawarcia umowy. Dotychczasowy właściciel pozostaje jedynie korzystającym z domu lub mieszkania oraz uprawnionym do świadczeń z tytułu renty. Nieruchomość nie może już zostać przez niego zbyta, nie staje się także przedmiotem dziedziczenia.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.