Wspólnoty mieszkaniowe są ewidencjonowane tak jak wszystkie jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej – w urzędach statystycznym i skarbowym.
Wspólnot mieszkaniowych nie rejestruje się, tak jak np. wpisywani są do gminnych ewidencji przedsiębiorcy prowadzący jednoosobowo lub w spółce cywilnej działalność gospodarczą. Nie ma też spisu wspólnot w Krajowym Rejestrze Sądowym. Powstają one bowiem z mocy samego prawa, bez względu na to, czy ich członkowie, czyli nabywcy lokali od pierwotnego właściciela (np. od gminy czy dewelopera), chcą tego, czy nie. Początkiem każdej wspólnoty mieszkaniowej jest – co do zasady – pierwsze wyodrębnienie własności lokalu, tzn. pierwsza sprzedaż mieszkania lub lokalu użytkowego.
Niezbędny REGON
Z uwagi jednak na to, że wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, musi ona – zgodnie z ustawą o statystyce publicznej – mieć numer identyfikacyjny krajowego rejestru urzędowego podmiotów gospodarki narodowej, czyli REGON. Podobnie przepis ustawy o zasadach ewidencji i identyfikacji podatników i płatników nakazuje uzyskać dla wspólnoty NIP. Płaci ona bowiem przeważnie podatek dochodowy od osób prawnych na mocy ustawy o CIT. I z tego chociażby powodu wspólnota musi prowadzić rachunkowość. Ma więc obowiązek złożyć zgłoszenie identyfikacyjne nie później niż w terminie złożenia pierwszej deklaracji dotyczącej zaliczki na podatek dochodowy. Co więcej, przepis ten stosuje się do podatników, którzy na mocy odrębnych przepisów są zwolnieni z obowiązku składania deklaracji na podatek dochodowy od osób prawnych. Nie ma więc możliwości uniknięcia starania się o NIP dla wspólnoty mieszkaniowej.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.