Jakie są możliwości wypowiedzenia najmu mieszkania komunalnego osobom znajdującym się w lepszej sytuacji ekonomicznej? Jakie możliwości mają gminy, aby udostępniać lokale komunalne osobom, które naprawdę potrzebują pomocy w zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych?
Obowiązująca ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego znacznie ogranicza gminę w możliwościach określenia właściwej, racjonalnej polityki mieszkaniowej. Zgodnie z art. 4 cytowanej ustawy, obowiązkiem gminy jest zapewnienie mieszkań socjalnych, zamiennych oraz zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych osób o niskich dochodach. Tymczasem raz wynajęte mieszkanie komunalne staje się w wielu przypadkach mieszkaniem dożywotnim danej rodziny. Gminy nie mają żadnych instrumentów prawnych umożliwiających odzysk mieszkań od lokatorów, których sytuacja materialna uległa znacznej poprawie.
Po śmierci głównego lokatora mieszkanie wciąż pozostaje w rodzinie, bowiem kolejnym głównym najemcą zostaje członek najbliższej rodziny poprzednika, spełniający warunek łatwy do spełnienia: wystarczy być w takim mieszkaniu zameldowanym i w nim zamieszkiwać. W przypadku dzieci głównego najemcy jest to rzecz naturalna. Bywa często i tak, że rodziny starają się zabezpieczyć również dalszych członków rodziny, np. babcie meldują w nim swoich wnuczków. Na szczęście zapisy ustawowe w takim przypadku są pomocne przy odzyskiwaniu lokalu i pozwalają przeznaczyć go bardziej potrzebującym, np. rodzinom wielodzietnym, oczekującym w długiej kolejce na przydział mieszkania komunalnego.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.