Jakie rozwiązania uniemożliwiają gminom efektywne zarządzanie mieszkaniami

Obowiązująca ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego znacznie ogranicza gminę w możliwościach określenia właściwej, racjonalnej polityki mieszkaniowej. Zgodnie z art. 4 cytowanej ustawy, obowiązkiem gminy jest zapewnienie mieszkań socjalnych, zamiennych oraz zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych osób o niskich dochodach. Tymczasem raz wynajęte mieszkanie komunalne staje się w wielu przypadkach mieszkaniem dożywotnim danej rodziny. Gminy nie mają żadnych instrumentów prawnych umożliwiających odzysk mieszkań od lokatorów, których sytuacja materialna uległa znacznej poprawie.