Długotrwałe zakłócanie porządku domowego przez lokatora i dopuszczanie się przez niego aktów wandalizmu może być podstawą do eksmisji.
Z lokatorami zakłócającymi porządek domowy i niszczącymi części wspólne nieruchomości mogą walczyć nie tylko właściciele wynajmowanych lokali, lecz także ich sąsiedzi. Prawo pozwala im na wytoczenie powództwa o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia.
Podstawą do orzeczenia eksmisji z powodu nagannego zachowania lokatora jest art. 13 ustawy o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z nim zmuszony do opuszczenia lokalu może zostać jedynie ten lokator, który wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku. Lokatorem, w stosunku do którego można wytoczyć powództwo o eksmisję, jest nie tylko najemca lokalu, ale także każda osoba korzystająca z mieszkania na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. Pozew można złożyć przeciw osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do mieszkania. Z pozwem może wystąpić sąsiad, który jest właścicielem innego lokalu w tym budynku, lub inny lokator, a nawet współlokator dzielący mieszkanie z osobą zakłócającą porządek.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.