Osoba, która wybudowała nowy dom, będzie musiała płacić podatek od nieruchomości, ale dopiero od kolejnego roku kalendarzowego.
Wielu podatników ma trudności z określeniem momentu zakończenia budowy, o którym mowa w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 z późn. zm.). Jak przyznaje dr Rafał Dowgier z Katedry Prawa Podatkowego Uniwersytetu w Białymstoku, ustawa nie wskazuje, co należy rozumieć przez zakończenie budowy. Pomocne są tu rozstrzygnięcia sądów administracyjnych.
Prawo do użytkowania
Przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych nie wiążą zakończenia budowy z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku. Jak wskazał WSA w Gdańsku (wyrok z 13 kwietnia 2010 r., sygn. akt I SA/Gd 10/10), obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości jest związany z rozpoczęciem faktycznego użytkowania budynku lub jego części przed jego ostatecznym wykończeniem, a w takim przypadku obowiązek podatkowy powstanie bez względu na to, czy zostaną spełnione przesłanki przewidziane w przepisach prawa budowlanego, czy nie. Jak wyjaśnia Rafał Dowgier, z art. 54 prawa budowlanego (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623) wynika, że do użytkowania obiektu budowlanego można przystąpić po uprzednim zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.