Aby sprzedaż nieruchomości podlegająca zwolnieniu z VAT była jednak opodatkowana, nie wystarczy zawrzeć informacji na ten temat w akcie notarialnym. Strony transakcji muszą w tym celu zgodnie oświadczyć przed notariuszem, że rezygnują z przysługującej im preferencji.
Tak wynika z niedawnej interpretacji indywidualnej dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej. Pytanie zadała spółka, która w grudniu 2024 r. zdecydowała się sprzedać nieruchomość rolną, na której znajdował się budynek przeznaczony do rozbiórki. Sprzedawany grunt był objęty decyzją o warunkach zabudowy. W akcie notarialnym strony zastrzegły, że transakcja powinna być opodatkowana VAT i w związku z tym notariusz nie może pobierać podatku od czynności cywilnoprawnych.
Sprzedaż nieruchomości z VAT czy bez
We wniosku o interpretację indywidualną spółka przekonywała, że transakcja musi być opodatkowana i nie dotyczą jej dwa odrębne zwolnienia, o których mowa w ustawie. Pierwsze z nich wynika z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, który to przyznaje preferencję dostawie towarów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Spółka zwróciła w tym kontekście uwagę, że sprzedaje teren przeznaczony pod zabudowę, a więc nie dotyczy jej wspomniane zwolnienie.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.