Przeznaczenie gruntu na potrzeby VAT ustala się zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym, a nie z deklaracją nabywcy.
Zgodnie z ustawą o VAT zwolnieniu podlega dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. W praktyce wątpliwości budzi opodatkowanie sprzedaży gruntów rolnych, w przypadku gdy są przeznaczone na działalność inną niż rolnicza oraz w sytuacji gdy po dokonaniu sprzedaży nabywca zmieni ich przeznaczenie. Problemem opodatkowania VAT gruntów rolnych zajęło się ostatnio Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską (11881). Ze stanowiska resortu wynika, że o przeznaczeniu danego terenu pod zabudowę decydują obiektywne kryteria, a nie subiektywne przekonanie i zamiar sprzedawcy lub nabywcy takiego terenu.
Zagospodarowanie terenu
O przeznaczeniu gruntu pod zabudowę decyduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jak wyjaśnia Dominika Cabaj, dyrektor, doradca podatkowy w kancelarii DLA Piper, w przypadku braku takiego planu decyduje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy. Jeżeli brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie istnieje studium uwarunkowań oraz nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, sprzedaż gruntu rolnego powinna być zwolniona z VAT.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.