Zgodnie z przepisami ustawy VAT, opodatkowaniu podlega m.in. dostawa (sprzedaż) towarów. Artykuł 2 pkt 6 definiuje towary m.in. jako budynki i budowle lub ich części, a także grunty. Sprzedaż budynków użytkowych (ich części) podlega obecnie, co do zasady, opodatkowaniu VAT według stawki 22 proc. Jeżeli chodzi o obiekty budownictwa mieszkaniowego, to podlegają one opodatkowaniu według stawki 7 proc. Ustawa przewiduje pewne wyjątki od tej ogólnej zasady. Dotyczą one m.in. dostawy budynków (budowli) mających charakter towarów używanych. Jak należy rozliczać ich sprzedaż?
Andrzej Dębiec, partner Kancelaria Lovells
Przy spełnieniu określonych warunków dostawa towarów używanych (w tym nieruchomości) podlegać będzie zwolnieniu z opodatkowania VAT. Wynika to z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54, poz. 535 z późn. zm., nazywanej dalej ustawą o VAT). Zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ustawy o VAT, dla dostawy budynków (budowli) używanych możliwe jest do zastosowania przy spełnieniu następujących warunków:
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.