Uregulowania unijne nie są przeszkodą do tego, aby określić w przepisach krajowych, że przy ustalaniu rekompensaty dla kredytodawcy uwzględnia się szkody związane z utratą odsetek w wyniku przedterminowej spłaty kredytu przez konsumenta. Tak stwierdził rzecznik generalny TSUE w opinii w sprawie C-536/22. To pierwsza tego typu sprawa rozstrzygana przez luksemburski trybunał.
Wcześniejsza spłata kredytu. Rekompensata dla banku
Dyrektywa unijna 2014/17 w sprawie konsumenckich umów o kredyt związany z nieruchomościami mieszkalnymi pozwala na wcześniejszą spłatę części bądź całości kredytu hipotecznego. TSUE już kilkukrotnie wypowiadał się na temat obniżenia całkowitych kosztów kredytu w przypadku konsumentów, którzy wcześniej spłacili swoje zobowiązania (np. w wyroku z 9 lutego 2023 r. w sprawie C-555/21). W takich sytuacjach tzw. koszty dodatkowe są obniżane proporcjonalnie do liczby miesięcy, o które został skrócony okres kredytowania.
Tym razem jednak, na skutek pytania prejudycjalnego zadanego przez sąd niemiecki, TSUE stanie po raz pierwszy przed koniecznością rozpatrzenia także ,,drugiej strony równania”. A mianowicie: prawa kredytodawcy do otrzymania, w uzasadnionych przypadkach, rekompensaty z tytułu potencjalnych kosztów bezpośrednio związanych z przedterminową spłatą.
już od 14,90 zł za pierwszy miesiąc.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
już od 14,90 zł za pierwszy miesiąc.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.