Prawo mieszkaniowe

Przez pierwsze zasiedlenie lokalu należy rozumieć oddanie go do użytkowania – orzekł NSA. Dodał, że jeśli od tego momentu minęły dwa lata, to dostawa nieruchomości jest zwolniona z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Do tej pory 12 miast zdecydowało się na powołanie społecznych agencji najmu (SAN). Jak informuje Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej (MFiPR), jeszcze w tym roku zostanie uruchomiony projekt pn. Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego. Ma on doradzać obecnym SAN, ale też przygotowywać gminy do zakładania nowych.

Rządowy portal DOM zapewni nie tylko darmowy dostęp do średnich cen mieszkań i domów, ale zostanie też rozbudowany o ranking deweloperów. Pojawią się na nim również ceny ofertowe mieszkań, a być może także ceny konkretnych lokali. Takie plany ma Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Trybunał Konstytucyjny wydał wyrok w sprawie dotyczącej zgodności z konstytucją braku kontroli sądowej lokalu socjalnego pod kątem potrzeb osób niepełnosprawnych. TK odniósł się do pytania prawnego dotyczącego przyznawania przez gminy lokali socjalnych Sądu Okręgowego w Suwałkach.

Posłowie PiS chcą, żeby Trybunał Konstytucyjny umożliwił waloryzację oszczędności na mieszkania z czasów PRL

Deweloper nie uniknie obowiązku zorganizowania w garażach podziemnych nowo budowanych budynków miejsc doraźnego schronienia w razie wojny. Jeśli tego nie zrobi, nie otrzyma pozwolenia na budowę ani na użytkowanie swojej inwestycji.

Senat przyjął w czwartek bez poprawek nowelizację, zgodnie z którą decyzje o warunkach zabudowy wydane na podstawie wniosków złożonych przed 16 października br. będą bezterminowe, nawet jeśli uprawomocnią się po 31 grudnia br. Konieczność zmian wynikała z nadmiernego obciążenia samorządów.

Jeżeli najemca (dzierżawca) zwraca wynajmującemu koszt podatku od nieruchomości, to taki zwrot jest opodatkowany VAT, ponieważ stanowi element kalkulacyjny ceny usługi najmu lub dzierżawy. Tak wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Osoba, która wynajmie prywatne mieszkanie innej osobie, nie będzie musiała wystawiać faktur w Krajowym Systemie e-Faktur (KSeF). Inaczej może być, gdy lokum wynajmie na cele mieszkaniowe firma, np. dla swojego pracownika.

Ministerstwo Sportu i Turystyki zapowiedziało projekt, zgodnie z którym miasta zyskają prawo zakazywania na określonym terenie wynajmowania mieszkań na doby. Przepisy wejdą jednak w życie z dużym opóźnieniem.

Kolejka oczekujących po mieszkania komunalne co roku się zmniejsza, ale to nie efekt poprawy zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, tylko zaniżanych progów dochodowych warunkujących prawo do takiego lokalu. Już niebawem to wszystko się zmieni.

Ministerstwo Finansów chce, by fundacje rodzinne płaciły podatek od dochodów z najmu krótkoterminowego. Ale tylko mieszkań i budynków mieszkalnych. A co z najmem lokali użytkowych, gdzie dochody są znacznie wyższe? Czyżby nie wzbudzał apetytu fiskusa?

Jest kilka sposobów na to, by zapłacić fiskusowi niższy podatek od prywatnego najmu. Można legalnie zmniejszyć przychód do opodatkowania, można zadbać, jeżeli nie o zwolnienie z VAT, to przynajmniej o niską 8-proc. stawkę tego podatku.

Fundacje rodzinne nie płacą dziś podatku dochodowego od najmu krótkoterminowego – orzekł kolejny sąd. Od 2026 r. zaczną płacić. Pytanie, według jakiej stawki: 19 proc. czy 25 proc. CIT? Zdaniem ekspertów - 19 proc. z prawem do odliczenia od 15-proc. CIT od świadczeń wypłacanych beneficjentom.

Przychody z najmu prywatnego też się wlicza do limitu 200 000 zł decydującego o zwolnieniu z VAT – stwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. W ten sposób odpowiedział podatnikowi, który prowadzi działalność gospodarczą w innym zakresie.

Specjalne zasady najmu mieszkań dla seniorów są potrzebne, ale ważniejsze są pieniądze na dostosowanie istniejących budynków i ich otoczenia do potrzeb osób starszych. Skorzystają na nich też młodzi z dziećmi w wózkach i każdy, kto ma problem z poruszaniem się.