Prawo mieszkaniowe

 Y sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie zajmuje się m.in. wynajmem nieruchomości, w tym mieszkań. Spółka prowadzi działalność od 1995 r. i nie ma statusu małego podatnika ani CIT, ani VAT. Spółka jest polskim rezydentem podatkowym i podatnikiem VAT czynnym. Rokiem podatkowym spółki jest rok kalendarzowy, VAT i zaliczki na CIT opłaca za okresy miesięczne. W maju 2005 r. spółka nabyła od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej lokal mieszkalny (odrębna własności lokalu wraz z przypadającym na ten lokal udziałem w gruncie) położony w Krakowie za 120 000 zł. 

Prowadzę od niedawna działalność gospodarczą polegającą na redakcji tekstów, tłumaczeniach, przygotowywaniu materiałów do publikacji - pisze pani Joanna. - Siedzibę jednoosobowej firmy mam oczywiście w moim mieszkaniu, zajęłam na ten cel najmniejszy pokój. Mieszkanie jest spółdzielcze, własnościowe. Kiedy załatwiałam formalności związane z założeniem firmy, dowiedziałam się, że powinnam zgłosić ten fakt w mojej spółdzielni. Co też zrobiłam. Teraz spółdzielnia podniosła mi czynsz. W dodatku poinformowano mnie, że będę musiała płacić wyższy podatek od nieruchomości. Czy spółdzielnia i gmina mają prawo nałożyć na mnie wyższe opłaty - zastanawia się czytelniczka

Serwer nie jest aparaturą badawczo-rozwojową, więc wydatki na jego wynajęcie nie są kosztem kwalifikowanym, premiowanym ulgą podatkową – stwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

W ramach programu Mieszkanie plus na warszawskich Odolanach w przyszłym roku rozpocznie się budowa ponad tysiąca tanich mieszkań na wynajem; będzie to możliwe m.in. dzięki współpracy PKP i BGK Nieruchomości - powiedział kandydat Zjednoczonej Prawicy na prezydenta Warszawy Patryk Jaki.

Problem: Podatnik jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. W tym roku kupił dwa mieszkania w miejscowościach nad morzem. Podpisał umowy najmu z wyspecjalizowanymi w tym zakresie firmami, które będą wynajmować te lokale innym osobom (turystom). Firmy te prowadzą działalność gospodarczą we własnym imieniu i świadczą m.in. usługi obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania (PKWiU 55). Podatnik w umowie najmu zgodził się na podnajem. Firma będzie przedstawiać zestawienia przychodów z najmu i na tej podstawie podatnik wystawi jej fakturę. Natomiast podatnik otrzymuje faktury za usługi i opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości. Czy podatnik - właściciel lokali mieszkalnych - może opodatkować usługi 8-proc. stawką VAT?

Liczymy, że programem dopłat zostanie objętych 30 tys. polskich rodzin każdego roku funkcjonowania tego programu - powiedział wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń.

Komitet Stały Rady Ministrów przyjął w czwartek projekt ustawy o dopłatach do najmu - poinformował PAP wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń. Przypomniał, że projekt jest jednym z elementów pakietu Mieszkanie plus.

Wynajmuję lokal użytkowy, w którym prowadzę restaurację. Od kilku miesięcy po każdej ulewie pomieszczenia gastronomiczne są zalewane. Powodem jest nieszczelny dach. Wielokrotnie o tym powiadamiałam właściciela obiektu, ale nie przeprowadził on niezbędnych napraw. W związku z tym zleciłam na własny koszt dokonanie jego remontu. Czy mogę wstrzymać się z uiszczaniem czynszu?

Podatnik, który wynajmuje swoje apartamenty na krótkie terminy za pośrednictwem profesjonalnych firm, może stosować obniżoną stawkę podatku od towarów i usług – wynika z interpretacji dyrektora KIS.

Przedsiębiorca, który wjedzie do Polski samochodem wypożyczonym np. na Słowacji, musi rozliczyć z tego tytułu akcyzę – potwierdził dyrektor KIS w kolejnej interpretacji.

Firmy inwestujące w najem nieruchomości mieszkalnych będą płaciły 8,5 proc. CIT. I to dopiero wtedy, gdy wypłacą akcjonariuszom dywidendę.

Nie trzeba będzie kupować kas online. Przedsiębiorcy będą mogli ewidencjonować sprzedaż na urządzeniu wynajętym, wydzierżawionym lub wziętym w leasing.

"Sprzeciw - razem przeciwko wyrzucaniu mieszkańców i czynszowemu szaleństwu" - pod takim hasłem ok. 13 tys. osób zgromadziło się w sobotę w centrum Berlina, by zaprotestować przeciwko rosnącym czynszom w dużych miastach.

Ministerstwo Finansów w nowej wersji projektu ustawy o reitach zaproponuje 8,5-proc. stawkę CIT dla firm inwestujących w najem nieruchomości - napisano w wykazie prac legislacyjnych, gdzie opublikowano zamiar przedstawienia projektu ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości.

Rodziny borykające się z problemem zakupu mieszkania będą mogli liczyć na dopłaty do czynszu. To główne założenie rządowego projektu o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Według szacunków ustawodawcy, rządowego wsparcia doczeka się nawet 40 proc. wszystkich gospodarstw domowych.

Prezydent Poznania Jacek Jaśkowiak złożył do MIiR uwagi do tzw. specustawy mieszkaniowej. Jak tłumaczył, regulacje zawarte w projekcie stanowią „zagrożenie dla zachowania ładu przestrzennego w miastach i gminach”, a skutki nowych przepisów mogą być „katastrofalne”.

Napotkane przez wielu mieszkańców trudności w przekształceniu spółdzielczego prawa własnościowego w prawo własności mają zniknąć. Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju zapowiada wyeliminowanie luki w przepisach, która obecnie może stać na przeszkodzie uzyskaniu zaświadczenia o samodzielności lokalu.

Ustalając grono osób mogących wstąpić za zmarłego w stosunek najmu, należy wziąć pod uwagę okoliczności mające miejsce w chwili rozstrzygnięcia. Wcześniejsze zobowiązania nie powinny mieć znaczenia – uznał Sąd Okręgowy w Częstochowie.