W jaki sposób samorząd może zarobić na opłatach od nieruchomości

Wiele przedsięwzięć infrastrukturalnych dokonywanych jest przez gminy. W takiej sytuacji ustawodawca uznał, iż mogą one żądać od właścicieli nieruchomości tzw. opłat adiacenckich. Opłaty adiacenckie stanowią wartość ustaloną w związku ze wzrostem wartości nieruchomości – spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi. Opłaty te wynikają również ze wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego jej scaleniem i podziałem. Wartość rynkowa nieruchomości zależy od wielu czynników, które bywają zmienne w związku z upływem czasu. Należą do nich m.in. wybudowane nowe urządzenia infrastruktury technicznej, takie, jak: wodociągi, kanalizacja, urządzenia ciepłownicze, elektryczne, gazowe, telekomunikacyjne.