Chcę kupić działkę, która przylega do mojej nieruchomości. Nie mam jednak zaufania do sąsiada, który twierdzi, że jest spadkobiercą poprzedniego właściciela, ale wciąż nie przedstawił dowodów na to, że zakończył procedury spadkowe i tylko on odziedziczył działkę. Znajoma poradziła, abym zapoznała się z księgą wieczystą prowadzoną dla tej nieruchomości, bo dowiem się z niej, kto jest obecnie właścicielem, czy nie jest zadłużona i jakie jeszcze inne obowiązki lub obciążenia oraz służebności na niej ciążą. Czy rzeczywiście tak jest – pyta pani Weronika.
Znajoma naszej czytelniczki ma rację. Zanim pani Weronika zdecyduje się na zawarcie transakcji i dojdzie do sporządzenia u notariusza umowy przeniesienia własności działki, również radzimy, aby dowiedziała się, jaki jest jej stan prawny. W tym celu powinna zapoznać się z treścią prowadzonej dla niej księgi wieczystej. Uzyskane w ten sposób informacje pozwolą zadecydować o tym, czy warto nieruchomość kupić. Księgi wieczyste są jawne, więc każdy może w obecności pracownika sądu zapoznać się z ich treścią. Nie trzeba więc udowadniać w sądzie, że ma się w tym interes prawny. Natomiast już przed sporządzeniem aktu notarialnego rejent sprawdzi wpisy w księdze wieczystej, aby ustalić, czy sprzedający podał prawdziwe i aktualne dane o stanie prawnym nieruchomości.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.