Przeszkoda znana sądowi blokuje wpis do księgi wieczystej

Na wokandzie Sądu Najwyższego stanęła nietypowa sprawa – pytanie prawne rzecznika praw obywatelskich o zakres kognicji sądów wieczystoksięgowych. Problemem okazał się tu jeden z przepisów procedury cywilnej: zgodnie bowiem z art. 626⁸ par. 2 k.p.c., rozpoznając wniosek o wpis, sąd wieczystoksięgowy bada jedynie jego treść i formę, dołączone do niego dokumenty oraz treść księgi wieczystej. Natomiast zgodnie z art. 626⁹ k.p.c. sąd oddala wniosek, jeżeli brak jest podstaw albo istnieją przeszkody do jego dokonania. Kwestią sporną okazało się to, czy na tym etapie postępowania sąd ma prawo uwzględnić okoliczności, które nie wynikały z wniosku ani załączonych do niego dokumentów, ale były znane sądowi z urzędu.