prawo lokatorskie

 Lokatorzy i właściciele mieszkań mogą ubiegać się o gminny dodatek do opłat czynszowych. Na dofinansowanie do kosztów utrzymania mieszkania mogą liczyć tylko najubożsi mieszkańcy gmin i miast. Warunki przyznawania pomocy określa ustawa o dodatkach mieszkaniowych.

Zalutowana winda, odcięte woda i prąd oraz inne działania pogarszające stan techniczny budynków mieszkalnych to niektóre sposoby ich właścicieli zmierzające de facto do usunięcia niechcianych lokatorów. Stykają się z nimi często organy nadzoru budowlanego, ale nie mają możliwości skutecznego im przeciwdziałania. Ich kompetencje ograniczone są bowiem do aspektów technicznych. Roszczeń od właściciela budynku można dochodzić jedynie na drodze cywilnej.

Osoby eksmitowane z lokali socjalnych powinny mieć zapewnione przez samorząd inne mieszkanie – uchwalił w piątek Sąd Najwyższy.

Sprzedając działkę czy mieszkanie, dotychczasowy właściciel na ogół obawia się, czy otrzyma należną cenę. Od razu po podpisaniu umowy o przeniesieniu swojego prawa na nabywcę przestaje być bowiem właścicielem i w zasadzie od dobrej woli nabywcy zależy, czy mu zapłaci.

Od dłuższego czasu pani Wanda boryka się z problemami finansowymi i zalega z płatnościami za lokal. Mieszka w prywatnej kamienicy i właściciel budynku zagroził, że w razie dalszego niepłacenia i nieuregulowania opłat z poprzednich miesięcy odetnie dostawy wody do jej mieszkania. – Czy właściciel kamienicy ma takie uprawnienia – pyta czytelniczka.

Przepisy nie precyzują, czy syndyk upadłego właściciela nieruchomości może opróżnić mieszkania z lokatorów. Nie wiadomo, co się stanie, gdy odmówią wyprowadzki.

Służebność mieszkania jest prawem bardzo silnym, a konsekwencje jej ustanowienia mogą być dla osoby ustanawiającej dotkliwe.

Najemcy mieszkań komunalnych nie będą mogli zdecydować o segregowaniu odpadów

Specjalnością Polaków jest impreza sylwestrowa w wydaniu domowym. To dobra okazja do przywitania Nowego Roku w gronie rodziny i znajomych. Jest to także czas, gdy jesteśmy bardziej niż zwykle tolerancyjni, jeśli chodzi o natężenie hałasu towarzyszące „domówkom”. Ale czy oznacza to, że musimy bezwarunkowo zgadzać się na trwającą wiele godzin hałaśliwą muzykę, krzyki i stukot obcasów do białego rana? W żadnym wypadku – nie.

W razie wygaśnięcia lokatorskiego prawa do mieszkania spółdzielnia ma prawo sprzedać je na przetargu zorganizowanym dla ustanowienia odrębnej własności tego lokalu. Wypłaca wówczas osobie uprawnionej kwotę odpowiadającą wartości rynkowej pod warunkiem, że wyprowadziła się co najmniej trzy miesiące przed ogłoszeniem przetargu.

Jeśli współwłaściciele mieszkania nie wypracują jednego stanowiska, a chcą głosować, powinni iść do sądu, by zadecydował za nich – uchwalił Sąd Najwyższy.

Pan Dariusz uznał, że za dużo płaci za ogrzewanie. Dlatego podczas remontu zdemontował kaloryfery w mieszkaniu i w ten sposób odciął się od sieci. – Kiedy powiadomiłem o tym wspólnotę, usłyszałem, że nie mam prawa demontować grzejników, a za ogrzewanie i tak będę musiał płacić! – skarży się czytelnik. – Czy wspólnota może naliczać mi opłaty za CO, z którego po zdjęciu grzejników nie korzystam? Czy rzeczywiście nie wolno zdejmować grzejników? Dlaczego ktoś ma za mnie decydować, jak mam ogrzewać swoje mieszkanie?

Pani Krystyna wynajęła mieszkanie młodemu mężczyźnie. Początkowo sprawił na niej dobre wrażenie. Tak dobre, że nie wzięła nawet kaucji. Szybko jednak okazało się, że jest oszustem. Minął już drugi miesiąc, a nie dość, że nie zapłacił jeszcze umówionej kwoty za wynajęcie lokalu, to nie płaci za czynsz, gaz ani za energię elektryczną.

Mieszkam w kamienicy, którą niedawno odzyskał spadkobierca przedwojennego właściciela – pisze pan Adam. – Nowy właściciel już dwukrotnie podwyższył czynsz. Moje dochody są naprawdę skromne. Czy mogę się bronić przed podwyżkami? – pyta czytelnik.

Pani Sylwia jest w ciąży. Ślubu z ojcem dziecka nie wzięła i na razie nie ma takich planów. Są jednak razem, wspólnie wynajmują mieszkanie, ale każde zameldowane jest gdzie indziej. Ona we własnościowym mieszkaniu rodziców, on w komunalnym mieszkaniu ojca.

Nawet sześć lat mogą czekać właściciele na opuszczenie ich mieszkania przez najemcę, który został formalnie eksmitowany na podstawie wyroku sądu. Przyczyna? Brak dostatecznej liczby lokali socjalnych, które dłużnikom musi zapewnić gmina.