prawo lokatorskie

Przepisy prawne nie zakazują rozpalania grilla na balkonie ani w publicznym parku. Amatorzy grillowania powinni jednak pamiętać, że niezależnie od miejsca, w którym urządzają grilla, należy liczyć się z prawami osób trzecich.

Twój sąsiad ma hałaśliwy zakład produkcyjny? Pub w twojej kamienicy puszcza głośną muzykę całą noc? Mało kto wie, że pomóc w takim przypadku może… Państwowa Inspekcja Sanitarna.

Wkrótce skończy się sezon grzewczy, a ja będę nadal zmuszona uiszczać opłaty za centralne ogrzewanie, mimo że nie będzie żadnej dostawy ciepła do mojego mieszkania. Natomiast osoby, które mają własne ogrzewanie np. etażowe, nie płacą, gdy nie grzeją. Czy to jest zgodne z przepisami? – pyta pani Agnieszka.

Spośród zadań powierzonych komornikom sądowym wykonywanie orzeczeń nakazujących dłużnikowi opuszczenie lokalu mieszkalnego jest chyba zadaniem najtrudniejszym. Nie wolno jednak zapominać, iż orzeczenie sądu, choć dotkliwe dla dłużnika, w istocie jest wyrazem konieczności udzielenia ochrony praw wierzyciela- pisze Rafał Fronczek, prezes Krajowej Rady Komorniczej.

Właściciel może wystąpić o wykreślenie osoby, która nie przebywa w jego lokalu przez ponad trzy miesiące. Przed wydaniem decyzji urzędnicy muszą ustalić okoliczności i powód opuszczenia lokalu

MICHAŁ TOMASIAK W marcu w większości wspólnot mieszkaniowych działających na podstawie ustawy o własności lokali odbywają się doroczne zebrania.

Uzyskanie zasiłku mieszkaniowego zmniejszy wydatki ponoszone na utrzymanie lokalu. Przyznawany jest na sześć miesięcy, ale pieniędzy nie otrzymuje najemca, bo wypłacany jest zarządcy domu lub osobie zbierającej czynsz

Prawnicy ostrzegają – jeśli wspólnota nie będzie mogła w imieniu mieszkańców walczyć z niedoróbkami w budynkach, zyskają tylko deweloperzy. Wszystko zależy od rozstrzygnięcia Sądu Najwyższego

Dłużnicy, którzy utracili prawo do mieszkania w lokalu zlicytowanym na pokrycie roszczeń wierzycieli, znajdują się w znacznie gorszej sytuacji niż osoby eksmitowane z innego powodu. Nawet kobiety w ciąży, małoletni, niepełnosprawni, obłożnie chorzy, emeryci ani renciści nie są faktycznie chronieni przed bezdomnością, gdy sąd wydał prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności mieszkania osobie, która wygrała licytację.

Wykupiłam niedawno mieszkanie z kwaterunku, ale chcę je sprzedać i kupić coś większego. Boję się jednak utracić przyznaną mi przez gminę bonifikatę – pisze pani Anna. – Czy pieniądze ze sprzedaży lokalu mogę przeznaczyć np. na opłacenie księgi wieczystej, notariusza, prowizję dla pośrednika lub spłatę kredytu zaciągniętego w celu nabycia większego mieszkania?

Uzyskanie wyroku eksmisyjnego za przemoc wobec bliskich umożliwia uwolnienie się od sprawcy, który trafi prosto do noclegowni.

Wydzielenie nowych działek następuje na podstawie decyzji wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Wyjątek stanowią nieruchomości rolne lub leśne, które mogą być dzielone według uznania właściciela. Jeśli wartość gruntu wzrosła, gmina może nałożyć na właściciela opłatę adiacencką.

Zdarza się, że po oddaniu do użytkowania nowej inwestycji mieszkaniowej w budynkach ujawniają się wady i usterki. Przyczyny ich powstania są różne. Czasami spowodowane są niewłaściwym wykonaniem inwestycji przez dewelopera, innym razem wadliwością użytego do wykonania materiału. Nie zmienia to jednak faktu, że poza walorami estetycznymi, ujawnione w trakcie użytkowania wady nie tylko zmniejszają wartość zakupionej nieruchomości, ale również utrudniają pełne z niej korzystanie.

 Aby doszło do zasiedzenia gruntu, lokalu, działki lub domu, musi upłynąć 20 lub 30 lat. Ale to nie wszystko.

Lokatorzy wynajmujący cudze mieszkania nierzadko nie troszczą się o jego stan i zalegają z czynszem. Sprawia to niemały kłopot właścicielom nieruchomości, którzy mają związane ręce i muszą tolerować zachowania nieuczciwych najemców do czasu ich eksmisji albo walczyć o zaległe płatności przed sądem. Wynajmujący powinni więc zadbać o swoje interesy już przy podpisywaniu umowy.

Tylko zawarta na piśmie umowa najmu skutecznie zabezpieczy prawa i obowiązki stron. Można w niej przewidzieć wpłatę kaucji na poczet naprawy ewentualnych zniszczeń.

DGP przeprowadził sondę w największych polskich miastach: jak często w ostatnich trzech latach podejmowały próby eksmitowania lokatorów. Odpowiedziało nam 11 z nich.

W razie eksmisji z lokalu prywatnego lokator jest w znacznie gorszej sytuacji niż wówczas, gdy zajmuje mieszkanie znajdujące się w publicznym zasobie. Nie ma bowiem prawa do lokalu socjalnego – zauważa rzecznik praw obywatelskich. Taki brak ochrony nie dotyczy jedynie osób użytkujących mieszkania spółdzielcze i TBS.