W ramach ulgi termomodernizacyjnej można odliczyć od dochodów (przychodów) wydatki na wymianę okien w domu jednorodzinnym. Co jeżeli dodatkowo właściciel takiej nieruchomości montuje je w części dobudowywanej?
Ulga termomodernizacyjna
Chodzi tu o preferencję dla właścicieli i współwłaścicieli domów jednorodzinnych. W jej ramach każdy podatnik może potrącić wydatki na termomodernizację do 53 tys. zł. Muszą one być jednak udokumentowane fakturami od czynnego podatnika VAT, czyli z kwotą VAT. Jeżeli faktura jest od podatnika zwolnionego z tego podatku, ulga się nie należy. Katalog tego, co można potrącić od dochodu (przychodu), jest określony w rozporządzeniu ministra inwestycji i rozwoju z 21 grudnia 2018 r. w sprawie określenia wykazu rodzajów materiałów budowlanych, urządzeń i usług związanych z realizacją przedsięwzięć termomodernizacyjnych (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 1128). Zostały w nim wymienione okna i drzwi, a konkretnie „stolarka okienna i drzwiowa, w tym okna, okna połaciowe wraz z systemami montażowymi, drzwi balkonowe”.
Rozbudowa domu a ulga w PIT
Co, jeżeli taki wydatek na okna jest ponoszony w rozbudowanej części domu jednorodzinnym? Można je odliczyć w ramach ulgi w PIT, jeżeli są montowane w ramach przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Chodzi o to, że następuje to wówczas, gdy w starej części domu są one wymieniane – w ramach ocieplania domu. W takiej sytuacji podatnik może odliczyć wydatki na zakup materiałów i roboty budowlane w odniesieniu do całego budynku, tj. części istniejącej i dobudowanej.
Potwierdzają to objaśnienia podatkowe z 30 czerwca 2025 r. – Formy wsparcia przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w podatku dochodowym od osób fizycznych.
W ramach termomodernizacji
Możliwość odliczenia wydatków na docieplenie zarówno istniejącej, jak i dobudowanej części domu potwierdził też szef Krajowej Administracji Skarbowej w interpretacji zmieniającej z 11 marca 2024 r. (sygn. DOP3.8222.19.2024.CNRU). W tym przypadku chodziło m.in. o koszty montażu styropianu w obu częściach nieruchomości.
Ważne, jak podkreślił organ, aby wydatek potwierdzała faktura wystawiona na podatnika, który jest właścicielem domu. W tej bowiem sprawie część kosztów udokumentowana była rachunkami lub fakturą VAT na córkę i zięcia właściciela domu. Takie dokumenty natomiast nie uprawniają do odliczenia wydatków w ramach ulgi termomodernizacyjnej.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu