Media z podatkiem, nawet gdy najem jest wolny od VAT

 – Zasadą jest odrębne traktowanie świadczeń, dlatego nawet jeśli najem jest zwolniony z VAT, to media należy refakturować ze stawkami wynikającymi z faktur pierwotnych, o ile tylko najemca ma możliwość decydowania o wielkości zużycia mediów (woda, prąd, c.o.) albo o wyborze świadczeniodawcy (wywóz nieczystości) – wyjaśnił sędzia Marek Kołaczek.

Sprawa dotyczyła Towarzystwa Budownictwa Społecznego ze Zgierza. W 2009 r. ze względu na to, że najem lokali mieszkalnych jest zwolniony z VAT (wówczas na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 1, a dziś 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT), TBS nie płacił podatku od czynszu. Faktury z VAT wystawiał jedynie na media, stosując przy tym stawki wynikające z pierwotnych faktur dostawców.