Jeżeli budynek został ulepszony, a nakłady przekroczyły 30 proc. wartości początkowej nieruchomości, to przy sprzedaży nie można zastosować zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.Wyjaśnił, że taka dostawa ma wtedy miejsce przed „ponownym pierwszym zasiedleniem”, co wyklucza zwolnienie z podatku.
Był hotel, są mieszkania
Chodziło o spółkę, która planowała sprzedać mieszkania powstałe w wyniku gruntownej przebudowy starego hotelu. W trakcie prac budowlanych zburzono większość ścian w budynku (pozostały tylko ściany zewnętrzne i nośne), wymieniono wszystkie instalacje, a także dobudowano nową kondygnację, w której powstały kolejne mieszkania.
Lepszy VAT niż zwolnienie
Spółka zaklasyfikowała lokale jako towary handlowe, a nie środki trwałe. Uważała, że ich sprzedaż powinna być z 8 proc. VAT, a nie zwolniona z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zależało jej na opodatkowaniu sprzedaży (a nie zwolnieniu z VAT), bo to dawało jej prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z inwestycją.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.