Podatek od nieruchomości. Sporadyczny wynajem nie eliminuje zwolnienia

Niepubliczna placówka oświatowa może od czasu do czasu wynająć sale wykładowe, nie tracąc zwolnienia z podatku od nieruchomości – uznał Naczelny Sąd Administracyjny.

Sąd nie orzekł, jak często można wynajmować nieruchomość, czy sporadycznie to np. raz w miesiącu, czy raz do roku. Sędzia Andrzej Jagiełło wyjaśnił, że urząd skarbowy będzie mógł zweryfikować, czy wynajem faktycznie był incydentalny. – Jeśli okaże się, że pod płaszczykiem działalności oświatowej była prowadzona inna działalność, zmieni decyzję w sprawie podatku od nieruchomości – podkreślił sędzia. Dodał też, że sporadyczny wynajem nie może kolidować z działalnością oświatową.

Spór w tej sprawie toczyło stowarzyszenie prowadzące centrum edukacji zawodowej (o statusie niepublicznej placówki oświatowej), szkolące w zawodach związanych z księgowością i rachunkowością. We wniosku o interpretację wyjaśniło, że szkolenia odbywają się w lokalu niemieszkalnym będącym jego własnością.

Zobacz także

Spółki nie mają własności prywatnej. Powinny płacić podatek według najwyższej stawki

Czasem jednak sale szkoleniowe bywały puste. Stowarzyszenie chciało więc wynajmować je innym podmiotom – na warsztaty, konferencje i szkolenia. Podkreśliło, że wynajem będzie sporadyczny.

Wątpliwości dotyczyły tego, czy w tej sytuacji stowarzyszenie będzie mogło dalej korzystać ze zwolnienia w podatku od nieruchomości, które jest przewidziane dla lokali zajętych pod działalność oświatową (art. 7 ust.2 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 1785).

Prezydent Warszawy stwierdził w interpretacji, że zwolnienie dotyczy wyłącznie nieruchomości, w których faktycznie prowadzona jest działalność oświatowa, a nie takich, które mogą być jedynie przeznaczone do takiego celu, Słowem: jeśli stowarzyszenie będzie wynajmować sale, to już bez zwolnienia w podatku od nieruchomości.

Inaczej orzekły sądy obu instancji. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie uznał, że sporadyczny wynajem pomieszczeń przez szkołę niepubliczną nie zmienia statusu obiektu, dalej jest to placówka oświatowa. Dodał natomiast, że trwałe przeznaczenie na działalność niezwiązaną z celami oświatowymi wyklucza zwolnienie.