Ograniczenie działalności to mniejsze zobowiązania

Restrukturyzacja przedsiębiorstwa to oszczędności. Podobnie ograniczanie prowadzonej działalności gospodarczej. Firmy często jednak zapominają, że w takiej sytuacji mogą zmniejszyć swoje obciążenia podatkowe w podatku od nieruchomości. Również osoby fizyczne prowadzące działalność, które tylko w określonych miesiącach wykorzystują pomieszczenia w budynku, np. na prowadzenie sklepu z lodami, mogą zmniejszyć swoje obciążenia podatkowe.

Mniejsza powierzchnia

Podstawę opodatkowania, zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2006 r. nr 121, poz. 844 z późn. zm.), stanowi dla gruntów - powierzchnia, a dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa. Z kolei, jak wynika z art. 6 ust. 1 powyższej ustawy, obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. A zatem jeśli firma kupi nieruchomość i stanie się jej właścicielem, to staje się podatnikiem podatku od nieruchomości. W przypadku restrukturyzacji lub zmiany profilu spółki lub ograniczenia prowadzonej działalności gospodarczej mamy do czynienia z sytuacją odmienną. Powierzchnia gruntów lub powierzchnia użytkowa budynków lub ich część maleje. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje taką sytuację. Zgodnie z art. 6 ust. 3, jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie. Jest to bardzo istotny przepis z punktu widzenia możliwości optymalizacji podatkowych. Wynika z niego bowiem możliwość zmiany opodatkowania pomieszczeń, budynków lub gruntów, które zostały zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej.