Coraz częściej duże mieszkania wynajmuje kilka osób. Stwarza to wynajmującemu dodatkowe problemy przy rozliczeniach z fiskusem.
Z punktu widzenia rozliczeń z fiskusem co do zasady nie ma problemu, gdy wynajmujący ma umowę tylko z jednym najemcą lub z wieloma, a przedmiotem umowy najmu jest jedno mieszkanie. I to zarówno wtedy, gdy z każdym z najemców ma odrębną umowę najmu albo jedną ze wszystkimi. Wystarczy jedynie odpowiednio udokumentować przychód oraz ewentualnie koszty - gdy najem jest rozliczany według skali podatkowej. Bywa jednak, że jedna osoba sama wynajmuje duże mieszkanie, następnie zaś szuka współlokatorów, by im część podnająć. Nie ma świadomości, iż zawierając umowę podnajmu - nawet nieformalnie, a więc bez jej spisywania - sama staje się wynajmującym i powinna rozliczać się z właścicielem mieszkania i z fiskusem.
Ustalenie wysokości przychodu
Niezależnie od tego, czy wynajmujący korzysta z ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, czy rozlicza dochód z najmu na podstawie skali podatkowej, musi odpowiednio udokumentować przychody.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.