Zdarza się, że strony umowy najmu (prywatnego) umawiają się na jednorazową zapłatę całej należności.
W przypadku zawarcia umowy na dłuższy czas, np. 20 lat, i ustalenia zapłaty z góry mogą pojawić się wątpliwości odnośnie do zasad opodatkowania. Taka forma rozliczenia między stronami nie wyklucza prawa wyboru formy opodatkowania. Można więc zastosować skalę podatkową lub ryczałt ewidencjonowany (pod warunkiem zgłoszenia w urzędzie skarbowym). Justyna Pomorska, starszy konsultant podatkowy w Rödl & Partner, tłumaczy, że przychód z najmu powstanie w momencie faktycznej zapłaty przez najemcę czynszu lub postawienia go do dyspozycji wynajmującego. Należy tu stosować ogólną zasadę określoną w art. 11 ustawy o PIT (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 z późn. zm.).
– Zapłata czynszu z góry za cały okres trwania umowy najmu skutkuje dla wynajmującego powstaniem przychodu już w momencie zapłaty – podkreśla nasza rozmówczyni.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.