Od stycznia nie ma już egzaminów na pośredników w obrocie nieruchomościami. Teoretycznie wystarczy spełnić wymogi formalne, by uzyskać licencje. Ale do tej pory Ministerstwo Infrastruktury nie przyznało żadnej licencji na nowych zasadach.
W całym kraju wnioski o licencje w obrocie nieruchomościami złożyło prawie 700 osób. To bardzo dużo, bo pracujących, licencjonowanych pośredników jest w tej chwili ok. 8 tysięcy. Liczba pośredników mogłaby się więc zwiększyć o prawie 10 proc. Co prawda z danych Ministerstwa Infrastruktury wynika, że w tym roku wydano już 380 nowych licencji, ale większość jeszcze na starych zasadach. Do końca 2007 roku egzamin był bardzo trudny i z wynikiem pozytywnym zdawało go jedynie 5-6 proc. zainteresowanych. Każdy egzamin kosztował prawie 1 tys. złotych. Gdy od stycznia zmieniły się zasady, liczba osób zainteresowanych pracą agenta nieruchomości bardzo szybko wzrosła. Teoretycznie w tej chwili wystarczy ukończenie odpowiednich studiów podyplomowych i pół roku praktyki, by dostać licencje. Za rozpatrzenie wniosku trzeba zapłacić 250 złotych. W praktyce nikt takiej licencji bez egzaminu jeszcze nie dostał. Już na początku roku były problemy z wzorem wniosku o licencję, bo nie było odpowiedniego rozporządzenia. Teraz niedoszli pośrednicy, którzy złożyli wnioski, otrzymali pismo z Ministerstwa Infrastruktury informujące o tym, że z uwagi na skomplikowany charakter sprawy termin rozpatrzenia wniosków został wydłużony. Ministerstwo Infrastruktury zapowiada, że postępowanie kwalifikacyjne ma być prowadzone dopiero od września. Podobno przyznawaniem licencji zajmują się w Ministerstwie tylko dwie osoby, a w wielu wnioskach o licencje są braki formalne.
- To jest działanie celowe, by nie dopuścić do większej konkurencji między pośrednikami - mówi pan Ryszard, który już kilku miesięcy czeka na przyznanie licencji. W tej chwili prowizja pobierana przez pośredników sięga nawet 3,5 proc. wartości transakcji i jest pobierana zarówno od sprzedającego, jak i kupującego. Są to więc bardzo duże kwoty, ale transakcji na rynku nieruchomości jest w tej chwili niewiele, więc większa liczba agentów oznaczałaby, że te mniejsze pieniądze trzeba by podzielić na większą grupę pośredników.
już od 14,90 zł za pierwszy miesiąc.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
już od 14,90 zł za pierwszy miesiąc.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.